近日，香港特區(qū)政府統(tǒng)計(jì)處發(fā)布的香港最新零售業(yè)銷貨額統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2016年2月，香港零售業(yè)總銷貨價(jià)值臨時(shí)估計(jì)為370億港元，與2015年同月比較，下跌了20.6%，創(chuàng)下17年來最大跌幅，也是連續(xù)12個(gè)月下跌。
事實(shí)上，從去年港府要求收緊一簽多行政策、香港反水貨客事件頻發(fā)以及天價(jià)藥店等事件發(fā)生后，香港零售業(yè)自去年下半年開始已經(jīng)感受到一股強(qiáng)勁的冷風(fēng)。盡管港府試圖以推廣旅游項(xiàng)目、撥付專款支持等方式以挽回頹勢(shì)，但仍然沒能止住香港零售業(yè)越來越冷的狀況。
零售類別幾乎全下滑
數(shù)據(jù)顯示，與2015年同期比較，2016年前兩個(gè)月合計(jì)的零售業(yè)總銷貨價(jià)值下跌13.6%。在扣除期間價(jià)格變動(dòng)后，2016年2月的零售業(yè)總銷貨數(shù)量比2015年同月下跌19.5%，2016年前兩個(gè)月合計(jì)的零售業(yè)總銷貨數(shù)量下跌12.3%。
香港零售管理協(xié)會(huì)主席鄭偉雄接受采訪時(shí)表示，今年2月的跌幅甚至超過了2003年SARS和2009年金融海嘯時(shí)的“慘狀”，創(chuàng)下了17年來最大的單月跌幅。“原本我們預(yù)計(jì)，除了受旅客減少而影響的珠寶及百貨等類別外，就連我們以為農(nóng)歷新年會(huì)刺激消費(fèi)上升的超市和鮮肉類別也一樣下跌。而就算鮮果蔬菜的銷貨價(jià)值按年升8.1%，也只是因?yàn)樘鞖饫鋵?dǎo)致菜價(jià)上升，實(shí)際零售量跌了近28%。”鄭偉雄說，食品和超市銷貨價(jià)值都下跌，反映了香港消費(fèi)差強(qiáng)人意，或受到包括經(jīng)濟(jì)信心、股市和樓市下跌的影響，他形容“令人可怕”。
鄭偉雄還表示，1月和2月是農(nóng)歷新年消費(fèi)檔期，但兩個(gè)月的銷貨價(jià)值都按年跌近14%，在過去這么多年都沒有見過。而放眼剛剛過去的3月份，鄭偉雄表示，受到復(fù)活節(jié)假期影響，港人外游也讓本地消費(fèi)減少，因此3月的銷貨價(jià)值還會(huì)按年跌近一成，直至7到8月，都估計(jì)難以有大幅的反彈。
鄭偉雄告訴記者，雖然零售業(yè)每況愈下，但其經(jīng)營成本卻未跟著下降，有零售店在去年已經(jīng)決定要加薪3%至4%，雖然有部分街鋪已將租金下調(diào)40%至50%，但商場(chǎng)仍有加租的情況。鄭偉雄表示，相信零售業(yè)界會(huì)根據(jù)未來幾個(gè)月的市況，再認(rèn)真考慮所建店鋪門市數(shù)量和人手安排，暫時(shí)沒有看到有結(jié)業(yè)潮出現(xiàn)。但如果零售額持續(xù)兩位數(shù)跌幅，不排除將出現(xiàn)公司倒閉及裁員潮。
這一份寒意，從去年下半年開始，已經(jīng)籠罩香港。不久前，香港各大商業(yè)地產(chǎn)公司發(fā)布2015年年報(bào)數(shù)據(jù)，包括曾經(jīng)屹立不倒的海港城、時(shí)代廣場(chǎng)等內(nèi)地客扎堆的購物廣場(chǎng)，都錄得了首次的跌幅。
九龍倉集團(tuán)副主席李玉芳表示，由于海港城和時(shí)代廣場(chǎng)有超過20%的部分屬于高端商品，所以這部分受到了影響，但是在總數(shù)中占比并不是很大。“比如海港城，我們一年可以做300億港元的生意，這可能是其他商場(chǎng)幾年的總和，所以即使有所下跌，從商場(chǎng)每尺的盈利來看，數(shù)字仍是上升的。”
周大福在新年期間的銷售數(shù)據(jù)或許更能說明情況。周大福早前發(fā)布公告稱，在農(nóng)歷新年期間，港澳地區(qū)同店銷售及同店銷量跌幅分別為22%和29%，零售值跌幅為23%。業(yè)績(jī)差原因是訪港內(nèi)地旅客減少及兩地零售市道持續(xù)疲弱。周大福主席鄭家純表示，集團(tuán)今年會(huì)為每間分店作評(píng)估，預(yù)計(jì)會(huì)裁減一些分鋪，并會(huì)視情況減少人手。
香港零售巨頭SaSa國際早前也發(fā)表農(nóng)歷新年銷售情況，其稱，受來自中國大陸游客的零售額下降18%影響，猴年春節(jié)香港銷售額同比出現(xiàn)20%的下滑，香港和澳門的同店銷售額同比下滑19%。
銅鑼灣尖沙咀人流減少
日前，證券時(shí)報(bào)記者分別在周末和平時(shí)下班后兩個(gè)時(shí)間點(diǎn)前往備受旅客喜歡的購物天堂——銅鑼灣商區(qū)和尖沙咀商區(qū)，發(fā)現(xiàn)兩個(gè)時(shí)間段的人流量差距并不是很大。
銅鑼灣羅素街曾經(jīng)是旅客們最喜歡去的購物點(diǎn)之一，這邊曾充斥了高檔珠寶鐘表品牌，由于常年人流旺盛，店鋪?zhàn)饨鹨恢备咂蟆５@次記者發(fā)現(xiàn)，原本的珠寶鐘表店數(shù)目有所減少，甚至還出現(xiàn)了空置的店鋪。在這里經(jīng)營鐘表的商戶鐘先生告訴記者，自己已經(jīng)跟業(yè)主提出要提前解約，因?yàn)楝F(xiàn)在的生意沒有以前火爆，但租金卻仍然很高。“你看看，現(xiàn)在店里一天都沒幾個(gè)人進(jìn)來，可是一個(gè)月的租金還是高達(dá)上百萬，這樣下去，我們根本承受不起。”
鐘先生告訴記者，受到訪港內(nèi)地旅客的減少，鐘表珠寶這類高端奢侈品消費(fèi)受到的沖擊巨大，而這些行業(yè)往往承租的店鋪位置較好，租金也隨之很高。“去年底到今年初，已經(jīng)有幾家珠寶鐘表行解除了租約，后來換了其他的行業(yè)進(jìn)駐，租金少了差不多三四成，不然沒人要租。”
記者隨后走訪銅鑼灣其他幾條主要街道發(fā)現(xiàn)，例如啟超街、利園山道等均有“吉鋪”(即空置店鋪)，門口貼滿了告示，甚是讓人唏噓。
位于尖沙咀的海港城或許更能說明問題，去年首次錄得跌幅的海港城，進(jìn)入2016年，似乎情況有越來越糟的跡象。周末期間，證券時(shí)報(bào)記者前往海港城查看情況，發(fā)現(xiàn)海港城的人流量出現(xiàn)大幅度下滑，甚至不及從前的三分之一。而當(dāng)記者經(jīng)過海港城一些專柜或商鋪時(shí)，銷售人員都表現(xiàn)得非常熱情，甚至主動(dòng)上前向記者推銷產(chǎn)品，商場(chǎng)內(nèi)的銷售人員數(shù)目遠(yuǎn)超顧客數(shù)目，不少銷售人員因?yàn)闆]有顧客光臨，都只好互相聊天打發(fā)時(shí)間。而廣東道上常年排隊(duì)的奢侈品店，在記者走訪期間，也沒有看見有排隊(duì)現(xiàn)象，路上也少見了拖著箱子走的內(nèi)地旅客。
與銅鑼灣相比，尖沙咀“吉鋪”現(xiàn)象并不明顯。但尖沙咀的店鋪人流量明顯下降，以往總是充滿人的藥房和化妝品店，在記者走訪期間，僅有部分店鋪零星有兩三名游客購買商品，有不少店員甚至拿蒼蠅拍在店里拍蒼蠅，有的不時(shí)還出去“串門”。
記者從中介行處了解到，目前，銅鑼灣區(qū)和尖沙咀區(qū)的街鋪?zhàn)饨鹨呀?jīng)回到2010至2011年的平均水平，尖沙咀區(qū)街鋪?zhàn)饨鹣啾?013年的高峰值大跌近四成，而銅鑼灣區(qū)更是大降一半以上。不過，中介行也表示，目前街鋪?zhàn)饨鸬牡呀?jīng)收窄，不像去年是大幅下降。
內(nèi)地游客減近兩成
根據(jù)香港旅游發(fā)展局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，今年前兩個(gè)月，整體訪港旅客按年下跌約13%，其中內(nèi)地旅客下跌18%，海外旅客則增加7%。該局計(jì)劃用近1億港元重塑香港旅游形象及加強(qiáng)宣傳，希望刺激旅客訪港及消費(fèi)。但目前看來，收效甚微。
香港工業(yè)總會(huì)名譽(yù)會(huì)長(zhǎng)劉展灝表示，環(huán)球經(jīng)濟(jì)和內(nèi)地經(jīng)濟(jì)下滑，加上過去一年，香港少部分人對(duì)內(nèi)地旅客不禮貌行為，足以讓內(nèi)地旅客對(duì)香港卻步，長(zhǎng)遠(yuǎn)對(duì)香港多個(gè)行業(yè)有很大影響，而現(xiàn)在，影響正在陸續(xù)浮現(xiàn)。
香港品牌總商會(huì)日前委托香港理工大學(xué)進(jìn)行的研究顯示，香港零售業(yè)面臨租金貴、過分依賴內(nèi)地市場(chǎng)、游客消費(fèi)模式轉(zhuǎn)變(由購買奢侈品轉(zhuǎn)為日常生活用品)等問題。商會(huì)認(rèn)為，即使擴(kuò)大內(nèi)地自由行，也只能短期舒緩零售業(yè)壓力，并不能解決業(yè)界面臨的本質(zhì)問題，例如缺乏本土品牌。
香港品牌總商會(huì)創(chuàng)會(huì)會(huì)長(zhǎng)趙振國建議，政府應(yīng)為本土品牌規(guī)劃固定展銷中心，做好對(duì)外推廣，吸引外國游客。另外，政府還應(yīng)該成立專門關(guān)注零售業(yè)發(fā)展的部門，加強(qiáng)對(duì)零售業(yè)的培訓(xùn)資助，吸引年輕人投身零售業(yè)。
不過，也有學(xué)者認(rèn)為，零售業(yè)表現(xiàn)欠佳，不一定代表香港全面經(jīng)濟(jì)前景黯淡。香港中文大學(xué)全球經(jīng)濟(jì)及金融研究所常務(wù)所長(zhǎng)莊太量表示，零售業(yè)占香港經(jīng)濟(jì)比重小、增值幅度少，而香港政府公布的去年12月及今年2月的失業(yè)率仍然維持在3.3%，可見零售業(yè)下跌暫時(shí)未反映在大的失業(yè)數(shù)字上，暫時(shí)其不擔(dān)心香港經(jīng)濟(jì)。而近期旺區(qū)店鋪?zhàn)饨鸺彼偕仙闶蹣I(yè)銷售欠佳，可能會(huì)讓店鋪業(yè)主下調(diào)租金，有助零售商減低營商成本。
